Kapitalanlage in zentraler Lage: Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Gießen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005 und eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses insbesondere als Kapitalanlage. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen der Hausverwaltung, ein eigener Kellerraum in Form eines Holzverschlags sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein eigener Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500,00 € (inkl. Stellplatz). Eine zukünftige Anpassung der Miete ist im Rahmen der gesetzlichen und mietvertraglichen Voraussetzungen zu prüfen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 167,63 €. Davon sind ca. 100,00 € auf den Mieter umlagefähig. Rund 42,00 € sind nicht umlagefähig und 25,63 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Lage von Gießen suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen