Penthouse Living - viel Licht und Weitblick

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
35398 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDG7Y8AXUT

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in einer angenehmen Atmosphäre. Diese Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. In attraktiver Lage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - so lasen sich Besorgungen schnell und bequem erledigen. Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Nur wenige Schritte entfernt laden Grünanlagen und Spazierwege zum entspannen ein. Reizvoll ist die Nähe zur Lahn, die lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen entlang des Wassers ein oder man genießt und entspannt in einem der idyllischen Restaurants. Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und ihre grossen bodentiefen Fenster. Lichtdurchflutet - so entsteht eine tolle Wohnatmosphäre. Zwei schicke Bäder mit bodengleicher Dusche und modernen schwarzen Armaturen. Fussbodenheizung, als KFW Energieeffizienzhaus 70 erstellt. Zu der Wohneinheit gehört eine Keller-Abstellfläche die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Des weiteren besteht die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Preis beträgt, 19.500,00 Euro. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und zeigen Ihnen gerne diese geschmackvolle Wohnung.

Sonstiges
Alle angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
395€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Zentral und zugleich ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur sowie Nähe zur Natur.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheke, was die Nahversorgung für die Bewohner komfortabel gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die naheliegenden Haltestellen hervorragend. Die A485 und damit die Anbindung an die Autobahnen A45 und A5 ist ausgezeichnet.

Parks, Grünanlagen, Sporteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung und die Nähe zur Lahn laden zu vielen unterschiedlichen outdoor-Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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