1-Zi. Appartment im Kliniksviertel mit Küche

Zum Verkauf steht ein charmantes 1-Zimmer-Appartement, das auf ca. 27 m² durch eine effiziente Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre überzeugt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Schlaf/Wohn-Bereich, der durch seine Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt. Der Raum bietet optimalen Platz für eine gemütliche Sofaecke, ein Bett sowie einen kleinen Essbereich. Im hinteren Bereich der Wohnung schließen sich die weiteren Räume an: Auf der linken Seite befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Rechts davon schließt sich die separat gelegene, funktionale Küche an, die ebenfalls über ein eigenes Fenster verfügt. Ein perfekt geschnittenes Single-Domizil - ideal für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger! Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 410 € pro Monat, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.920 € entspricht. Das Gebäude aus dem Jahr 1902 umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Von der Heizungsanlage über die Elektrik bis hin zu den Fenstern, Türen und Bodenbelägen wurde alles auf einen neuwertigen Stand gebracht. Ob als solide Kapitalanlage oder als modernes Stadt-Apartment - diese Immobilie ist eine technisch einwandfreie und zukunftssichere Investition in gepflegter Ortslage.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Nutzfläche: 3,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen