Startseite > Niedersachsen > Gifhorn > Gifhorn > Wohnung kaufen Wolfsburg Ehmen > Exposé

Wohnen im Grünen mit 35 m² Dachterrasse - provisionsfrei



teilen
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.859,65 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.859,65 €
38518 Wolfsburg - Ehmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUTJ1YJSZU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in der obersten Etage eines 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses bietet auf 114 m² eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse - in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Wolfsburg-Ehmen. Die Wohnung wird ohne Käuferprovision verkauft und ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.859,65 €
Hausgeld
280€
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig geschnitten. Zwei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch runden die Aufteilung ab. Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Ausstattung wurde bewusst hochwertig gewählt: großformatige italienische Fliesen in Holzdielenoptik durch alle Räume, Fußbodenheizung über Fernwärme, automatische Rollläden mit Somfy Tahoma-Steuerung per App. Die Designküche mit mattschwarzen grifflosen Fronten, schwarzen Granitarbeitsflächen, Bora-Kochfeld und Miele-Backofen ist dabei besonders hervorzuheben.

Dachterrasse
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist rund 35 m² groß und grenzt an eine Grünfläche. Ein Hochbeet ist bereits vorhanden. Abends taucht die Sonne die Terrasse in warmes Licht - 35 m², auf denen man den Tag gerne ausklingen lässt.

Weiteres
- Kellerraum ca. 27 m² - überdurchschnittlich groß mit hohen Decken, gut nutzbar für Hobbys oder Lagerung
- Carport mit Wallbox und Smart-Meter - ideal zur Abrechnung eines Dienstwagens
- Zweiter persönlicher Stellplatz ebenfalls vorhanden
- Hausgeld nur 280 EUR/Monat - durch Energieklasse B (63 kWh/m²·a) und wartungsfreie Fernwärme
- Möblierte Übergabe teilweise oder vollständig möglich - nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, fußläufig zum Forst- und Landschaftsschutzgebiet Hohnstedter Holz - ein echtes Plus für alle, die Natur und Ruhe im Alltag schätzen. Gleichzeitig ist die Lage bemerkenswert gut angebunden: Das VW-Werk ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Wolfsburger Innenstadt in ca. 7 Minuten. Innerhalb von 1.000m befinden sich drei Supermärkte, zwei Bäcker, zwei Apotheken, eine KiTa und eine Grundschule - sowie ein Spielplatz direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
neu
Vorschaubild Wohnung
Ihre neue Residenz in GF-Innenstadtlage - DG-ETW mit Fahrstuhl - Dachterrasse - Garage - Carport Wohnung kaufen in 38518 Gifhorn
395.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
112 m²
Wohnfläche

Ihre neue Residenz in GF-Innenstadtlage - DG-ETW mit Fahrstuhl - Dachterrasse - Garage - Carport


Innenstadtlage - große Dachterrasse - Fahrstuhl - Garage - Carport - Einbauküche Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreicht man ganz bequem über den Fahrstuhl des Hauses.Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist durchdacht und ansprechend.Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Gemütliche Kochabende mit Freunden sind hier wunderbar möglich. Der Essbereich geht fließend in den Kochbere......mehr
395.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Gifhorn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Gifhorn. Neben der Auswahl Immobilien Gifhorn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gifhorn.

Beliebte Stadtteile in Gifhorn