Barrierearme 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz - 4. Etage

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
86.000 €
Preis/m²
1.720,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
86.000 €
Preis/m²
1.720,00 €
45964 Gladbeck - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEK2XU865H

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Objektbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung - Liegt zur Besichtigung vor Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine barrierearme Gestaltung, die besonders komfortables Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Einheit ist an langjährige und zuverlässige Mieter vermietet, was eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle darstellt. Ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
86.000,00 €
Preis/m²
1.720,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2028-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
- Barrierearme Gestaltung der Wohnung (bis auf Badezimmer)
- Aufzug und Rampe am Hauseingang für komfortablen Zugang
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage - nur ca. 7 Gehminuten von der Innenstadt und dem Busbahnhof entfernt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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