Rarität in Glienicke/Nordbahn: Großzügige Lichtoase mit Grünblick vor den Toren Berlins

Nicht jede Eigentumswohnung gibt ihr volles Potenzial auf den ersten Blick preis. Manche Entwürfe entfalten ihre Faszination Raum für Raum, mit jeder Blickachse und jeder Aussicht in die Natur. Exakt dieses Wohngefühl erwartet Sie in diesem bemerkenswert geschnittenen Domizil in einer der gefragtesten Adressen am Rand der Hauptstadt. Gleich beim Eintreten wird klar, dass hier keine gewöhnlichen Raummaße vorliegen, sondern ein Ambiente von beeindruckender Weite geschaffen wurde. Die ausgedehnte Diele empfängt Sie mit aufgeräumter Transparenz und vermittelt auf Anhieb Struktur, Unbeschwertheit und feines Wohnambiente. Von hier aus gliedert sich die Immobilie nahezu stufenlos und lenkt das Auge ganz natürlich in die von Sonne durchfluteten Wohnräume. Dahinter befindet sich das eindrucksvolle Zentrum der Wohnung. Der außerordentlich weitläufige Salon besticht durch ein Attribut, das heute seltenheitswert besitzt: echtes Raumvolumen. Großflächige Verglasungen zu mehreren Himmelsrichtungen fluten den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen ein Stimmungsbild, das sich im Tagesverlauf ständig wandelt. Die architektonisch ausgearbeiteten Erker verleihen den Bereichen spürbare Tiefe und ziehen die Natur optisch nach drinnen. Das frische Grün der alten Baumkronen wird fester Bestandteil des Interieurs und sichert zu jeder Jahreszeit eine erstklassige Wohnqualität. Hier entstehen keine einengenden Stellflächen, sondern lebendige Lieblingsorte. Ob eine großzügig arrangierte Wohnlandschaft oder ein inspirierender Arbeits- und Schlafbereich mit Naturpanorama: Das offene Raumkonzept lässt maximale Gestaltungsfreiheit zu und schenkt ein Gefühl der Ungebundenheit, das weit über die reinen Quadratmeterzahlen hinausreicht. Die separat angeordnete Küche fügt sich nahtlos in den Gesamtentwurf ein. Zeitgemäß ausgerüstet und angenehm weit geschnitten, bietet sie neben viel Arbeitsfläche ausreichend Raum für ein gemeinsames Beisammensein beim Essen. Zwei separate Fenster lassen reichlich Sonnenlicht herein und betonen den freundlichen Gesamteindruck. Ebenso überzeugt das Hauptschlafzimmer durch seine überdurchschnittliche Dimensionierung und seine helle Ausstrahlung. Die raumhohe Verglasung lässt das Zimmer optisch noch größer wirken und schafft einen privaten Rückzugsort für Erholung und Wohlbefinden. Ob als klassisches Schlafzimmer oder kombiniert mit einer behaglichen Leseecke oder einem Heimarbeitsplatz - die Flexibilität ist beachtlich. Das Bad mit Fenster vereint Alltagsnutzen mit Wohlfühlkomfort. Tageslicht, Wanne und eine getrennte Duschkabine decken gehobene Ansprüche ab und schaffen hervorragende Bedingungen für eine entspannte Auszeit. Ein ganz besonderes Merkmal stellt der gestreckte Freisitz dar. Mit unverbautem Blick in den gewachsenen Baumbestand und die tipptopp gepflegte Wohnanlage verwandelt er sich im Sommer in ein Freiluft-Wohnzimmer. Der Tag beginnt hier mit dem Gesang der Vögel und klingt in einer herrlich ruhigen Atmosphäre aus - direkt an der Berliner Stadtgrenze. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend erhaltenen Zustand und hält gleichzeitig wertvolles Spielraumpotenzial für eigene Wohnkonzepte bereit. Sie richtet sich an Menschen, für die Raumgefühl, Transparenz und eine exzellente Wohnadresse mehr zählen als flüchtige Modewellen. Ein Zuhause von leiser Eleganz, dessen hohe Qualität in jedem Winkel spürbar wird.

Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2018