Sanierte 2-Zimmer-Penthousewohnung im 9. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.582,09 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.582,09 €
21509 Glinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8JX55U31P

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Objektbeschreibung

Das laufend instandgehaltene Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre errichtet und umfasst insgesamt 189 Wohnungen, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilen. Das großzügige, parkähnlich gestaltete Grundstück mit weitläufigen Grünflächen und einem Kinderspielplatz sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück Garagen und Außenstellplätze.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.19, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.72, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 5.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.59, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.44, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
3.582,09 €
Hausgeld
407.38€
Provision
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.8
Gültig bis
2027-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die sanierte 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 9. Obergeschoss, der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen und gesellige Abende.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus möglich ist.

Das Duschbad ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit modernen Sanitärobjekten sowie einer zeitlosen Gestaltung.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem neue Vinylböden verlegt, sämtliche Wände neu verputzt und gestrichen sowie Küche und Badezimmer vollständig erneuert.

Die Wohnung präsentiert sich somit in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Eine Einzelgarage kann für € 20.000,00, alternativ ein Außenstellplatz für € 12.000,00, separat erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Glinde, einer gefragten Wohnlage im östlichen Hamburger Umland. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Hansestadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Ein besonderer Treffpunkt ist der beliebte Glinder Wochenmarkt, der mit einem abwechslungsreichen Angebot zum entspannten Einkaufen einlädt. Er trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität und dem lebendigen Ortskern bei.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünanlagen, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Mehrere Buslinien verbinden Glinde mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Hamburger U- und S-Bahn-Stationen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnen A1 und A24 für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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