Kapitalanlage - Komfortabel Wohnen - Neubauwohnung mit Rheinblick und erstklassiger Ausstattung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, hochwertigen Komfort und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² bietet sie ein offenes, harmonisches Raumkonzept und einen atemberaubenden Blick auf den Rhein - direkt von der großzügigen Terrasse aus. Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl: den Fluss im Blick, die Sonne im Gesicht und die Ruhe der Umgebung als ständiger Begleiter. Seit April 2026 ist diese Einheit an solvente Mieter überlassen worden, sodass hier eine attraktive Kapitalanlage zur Verfügung steht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, die den Blick auf die Terrasse und den Rhein freigibt. Die moderne, offen gestaltete Küche schließt sich harmonisch an und bietet Platz für Genuss und Geselligkeit. Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zum eleganten Hauptbad, das mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein zweites Duschbad bietet zusätzlichen Komfort - ideal für Gäste oder als separates Bad zum angrenzenden Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders praktisch ist der gut durchdachte Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet und so für Ordnung und Funktionalität sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung in allen Räumen, energiesparende Solartechnik, barrierefreier Zugang und ein Aufzug, der direkt bis zur Wohnung führt. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz (Preis 23.000 €). Das monatliche Hausgeld beträgt 450 €. In Bad Breisig gelegen, verbindet diese Wohnung die Ruhe des Rheinufers mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spazierwegen entlang des Wassers. Hier treffen Komfort, Eleganz und Natur aufeinander - ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch komfortabel ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz