Wohnen auf höchstem Niveau – Penthouse mit exklusivem Rheinblick

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
4.078,01 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
4.078,01 €
53498 Bad Breisig - Niederbreisig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257B3IE9K2JR

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Rheinblick.

Auf ca. 141 m² Wohnfläche ist ein stilvolles und komfortables Wohnen geschaffen worden. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen und der Diele schafft eine warme, elegante Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die Terrasse und auf „Vater Rhein“ – die Ost-Ausrichtung mit Morgensonne garantiert ein entspanntes Frühstück bei Sonnenaufgang. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Haushalts abgestimmt. Durch ein praktisches Ankleidezimmer ist der Zugang in das hochmoderne, voll ausgestattete Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer gewährleistet. Ein heller, ruhiger Rückzugsort mit Zutritt auf die westlich ausgerichtete Terrasse bietet einen Ort der Erholung. Auch das Gästezimmer verfügt über einen Austritt zur Westterrasse, sodass Gäste den Ausblick und die frische Luft genießen können. Dieser Komfort wird durch das zusätzliche Gäste-Badezimmer mit Dusche ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Funktionalität in der Wohnung. Das barrierefreie Design ermöglicht einen komfortablen Zugang und erleichtert das tägliche Leben.

Aktuell ist das Penthouse bereits an einen langfristigen Mieter vermietet und bietet somit eine sichere Investitionsmöglichkeit.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie Wasch- und Trockenraum.

Die Lage ist attraktiv: nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und vereint Komfort, Qualität und eine beeindruckende Aussicht in einem exklusiven Wohnumfeld. Dieses Penthouse verbindet durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage – ein Ort, der Ruhe, Licht und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2025-12-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
40780 €
Hausgeld
585€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Unmittelbar am Rhein gelegen, in einem gewachsenen Wohnumfeld von Niederbreisig, ist diese hochwertige Penthouse-Wohnung vorzufinden. In wenigen Gehminuten, sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur von Bad Breisig zu erreichen.Die Kurstadt Bad Breisig befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, linksseits des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler.Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind die umliegenden Ballungsgebiete unweit entfernt. Auch die Auffahrt zur A61 befindet sich in der Nähe. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51km über die B9 und die A59.Der in Niederbreisig vorhandene Bahnhof wird jeweils im Stundentakt vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn in Richtung Koblenz und Köln bedient.Die Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Wechsel der Rheinseiten.In Niederbreisig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten, über Discountern, bis zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel. Selbstverständlich sind mehrere Traditionsbäckereien in Bad Breisig angesiedelt, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. Auch mehrere Ärzte, Apotheken, Physiotherapie-Praxen und Banken haben dort ihren Sitz.Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen.Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein.Einfach mal abschalten, entspannen und etwas Gutes für seinen Körper tun? Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbadehaus Römer Thermen.Bad Breisig ist ein Ort, der mit seiner Vielfältigkeit, ohne den Trubel einer Großstadt, und der guten Verkehrslage besticht!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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