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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.520,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.520,83 €
37077 Göttingen - Weende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628433ILWKP

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Objektbeschreibung

Zur Veräußerung steht eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Göttingen-Weende.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmentgebäude mit 33 Wohneinheiten und bietet dank des vorhandenen Personenaufzugs einen stufenarmen und komfortablen Zugang.

Die Immobilie ist aktuell verlässlich vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, finden Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und in Abstimmung mit uns statt. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.520,83 €
Hausgeld
222.2€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Helle, freundliche Räume mit ansprechendem Laminatboden und frischem Anstrich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.Die Küche ist separat, inklusive funktionalen KüchenmobiliarInnenliegendes Duschbad/WC (Sanitärbereich funktionstüchtig im charmanten Retro-Stil).Großer Balkon zur Entspannung. Ein eigener Bodenraum bietet praktischen Stauraum.Zur Wohnung gehört zudem ein eigener KFZ-Stellplatz.Wirtschaftlichkeit & Kennzahlen (für Anleger)•Kaltmiete Wohnung: 600,00 €•Miete Stellplatz: 20,00 €•Mieteinnahmen Netto-Kalt p.a.: 7.440,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Göttingen-Weende – einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile Göttingens.•Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.•Perfekte Anbindung: Die Universitätsmedizin Göttingen (UMG) sowie die Nord-Mensa/der Nord-Campus der Universität Göttingen sind in wenigen Minuten erreichbar.•ÖPNV & Verkehr: Eine hervorragende Anbindung an das Stadtbusnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Göttinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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