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Ostviertel: Schöne Wohnung mit eigener Garage!



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.478,99 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.478,99 €
37085 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IVE1V39A7

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Objektbeschreibung

Die 1972 massiv erbaute Wohnanlage ist gepflegt und wird laufend instandgehalten. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem jede Etage. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Aufenthaltsraum, eine Dachterrasse sowie die Waschküche mit Münzwaschmaschine und ein Trockenraum im Keller. Diese Wohnung präsentiert sich ausgesprochen ansprechend und freundlich mit Parkettboden, weißen Türen - teils mit Glasausschnitt, großen Fenstern und guten Stellmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Wenn Sie großzügigen Wohnkomfort in naturnaher Lage zu schätzen wissen, sind Sie hier genau richtig. Als wertstabile Anlage müssen in dieser Lage Leerstände nicht befürchtet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2478.99 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2028-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* ruhige Waldrandlage
* klare Raumaufteilung
* große Westloggia
* Parkett und Fliesen
* gute Stellwände
* 2 Bäder
* Fenster Holz, Kunststoff
* Gaszentralheizung
* Fahrstuhl
* Garage

Lagebeschreibung

Es besteht eine ausgesprochen gute Erreichbarkeit der Universität und der Max-Planck-Institute. Ob morgendlicher Spaziergang im Wald, Joggen auf idyllischen Wegen oder ein Match auf dem nahe gelegenen Tennisplatz - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer gewachsenen Infrastruktur in der Umgebung. Mit dem Auto oder dem Stadtbus ist der Weg in die Innenstadt kurz, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in Laufnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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