**PREISREDUZIERUNG**: sonnige & ruhige 3-Zi-Maisonette-Whg mit großem Balkon in Weende

Hier erhalten Sie die Möglichkeit, eine attraktive Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern in ruhiger Wohnlage von Göttingen-Weende zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die aktuellen Mieter ziehen zum 30.6.2026 aus und somit steht die Wohnung für Sie zur Selbstnutzung oder Neuvermietung ab dem 1.7.26 frei zur Verfügung.

Sonstiges
Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Vertrag läuft noch bis 2064, wobei es ein grundbuchrechtlich hinterlegtes Vorrecht auf Verlängerung des Erbbaurechts gibt. Die monatliche Pacht beträgt derzeit 97€. Fazit: Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und durchdachter Maisonette-Aufteilung macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie mit langfristigem Potenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine besondere Immobilie - Sie sind an einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Makler provisionspflichtig beauftragen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - Nebenkostenabrechnung - Protokolle ETV - usw. Diese Bestätigung ist für Sie KOSTENFREI & UNVERBINDLICH, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu können. Ihr Team von Adams & Heyder Immobilien Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z