Eigentumswohnung in Geismar mit Garage

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsperspektiven dar. Der durchdachte Grundriss und die vorhandene Aufzugsanlage machen das Objekt langfristig interessant. Bereits der einladende Flur erschließt effizient alle Bereiche der Wohnung. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Schlafzimmer liegt sehr ruhig. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und wird durch einen angrenzenden Balkon mit Weitblick und Schiebefenstern ergänzt, der die Wohnqualität ganzjährig zusätzlich erhöht - ein klarer Pluspunkt bei der Mieterakquise. Fazit: Eine werthaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, praktischen Grundriss, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und stabilen Zukunftsaussichten. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist dank Aufzug komfortabel und barrierearm erreichbar. Mieteinnahme: 5.616,00 € Jahreskaltmiete entspricht: 438,00 € Kaltmiete pro Monat für die Wohnung + 30,00 € Kaltmiete für Garagenstellplatz = 468,00 € Gesamtkaltmiete pro Monat + 235,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 703,00 € Gesamtmiete pro Monat (Überweisungsbetrag) Hausgeld: 240,00 € umlagefähig 175,00 € nicht umlagefähig 415,00 € gesamt Der jetzige Mieter wohnt seit 2006 dort und bietet damit eine direkte Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko - ideal für Investoren, die Wert auf planbare Mieterträge legen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Sie möchten eine Immoblie? Wir suchen gerne für Sie das passende Haus oder eine Wohnung! Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen? Wir suchen gerne für Sie den passenden Mieter oder Käufer! Wenn Sie uns Ihr Suchprofil zusenden, sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie gerne behilflich. Profitieren Sie von unserem individuellen Serviceprogramm und unserem kompetenten Service. Testen Sie uns! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0551-797779 22 oder 0152-09834206

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen