3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Südwestausrichtung in Höhenlage des Ostviertels

Das Gesamtobjekt besteht aus zwei gepflegten Gebäudekomplexen mit insgesamt acht Hauseingängen und 154 Wohneinheiten. Die Anlage befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand und zahlreichen Ruhebereichen in attraktiver Südwestlage. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne genießen lässt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit großem, vorgelagertem Essplatz. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab. Die Beheizung innerhalb der Wohnung erfolgt z.T. durch Fußbodenheizung. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden. Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage des Ostviertels, in unmittelbarer Nähe zur Schillerwiese. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Renovierungsbedarf besteht insbesondere in den Bereichen Elektrik, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Das monatliche Hausgeld beträgt 428,00 € für die Wohnung sowie 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 295.000,00 € für die Wohnung und 15.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Die Wohnung wird kurzfristig zur Eigennutzung frei.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1