4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in gepflegten 4 WE Wohnhaus & Stellplatz in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
1.918,37 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
1.918,37 €
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EZK8YA1XF

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Objektbeschreibung

Gepflegtes 4 WE Mehrfamilienwohnhaus in zentraler und doch ruhiger Lage erwartet Sie! (Stadtzentrum, Schloss fussläufig in wenigen min. erreichbar)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
188.000,00 €
Preis/m²
1.918,37 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 PkW- Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Maklercoutage beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. USt.)
Provision
Käuferprovision: Die Maklercoutage beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. USt.)

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet für monatl. 660,00 EUR Nettomiete. Hausgeld 200,00 EUR monatl. Instandhaltungsrücklage ca. 2.500,- EUR.

Für Besichtigungswünsche ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese schöne gemütliche Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (OG u.DG) und verfügt über 2 Balkone.
Im 1. OG befindet sich das großzügige Wohnzimmer (Fußboden mit Laminat), das 1. gefließte Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche mit Speisekammer. Von der Küche aus gelangen Sie auf den ersten Balkon. Vom geräumigen Wohnungsflur führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem 2. Tageslichtbad mit Wanne u. Spiegelschrank 3 weitere Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer ist mit PVC-Belag in Parkettoptik ausgestattet. Von den 2 weiteren Räumen gelangen Sie jeweils auf den 2. Balkon. Ein Zimmer ist mit hochwertigen Venylbelag und ein weiteres Zimmer sowie der Flurbereich mit Teppichboden ausgestattet. (keine Durchgangszimmer) Ferner steht ein großzügiger Keller, bereits mit Ablageregalen bestückt, sowie Wäschetrochenraum zur Verfügung. Im Hofbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Sat-TV
In 2015 u. 2022 fanden Modernisierungsmaßnahmen statt. U.a. wurde 2022 eine neue Zentralheizung verbaut.Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Aktuell wird das Bad im OG mit Dusche komplett erneuert.

Lagebeschreibung

Gotha mit rund 45.000 Eineohnern, die altehrwürdige Residenzstadt am Nordrand des Thüringer Waldes, ist als große kreisangehörige Stadt das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum des Landkreises Gotha. Bereits seit dem 12. Jahrhundert genießt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich in dieser Zeit zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft, Kunst und Kultur. Schloss Friedenstein, eines der größten frühbarocken Schlösser Deutschland, die liebevoll restaurierten Bürgerhäuser der historischen Altstadt... die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A4 u. A71 - die Landeshauptstadt Erfurt ist nur ca. 25 km enfernt - sowie an das Netz ICE Netz der Deutschen Bahn, der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus ist verkehrtechnisch ideal um auch umliegende Regionen, landschaftliche Schönheiten zu entdecken. Hier lässt es sich einfach gut "Leben".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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