Eigentumswohnung mit Stellplatz in der Gothaer Oststadt

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.468,09 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.468,09 €
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGGJS9JPRQ

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in der Gothaer Oststadt liegt in einem ca. 1996/70 erbauten Wohnblock. Dieser wurde als ein unterkellertes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss in Plattenbauweise gebaut und ca. 1997 teilsaniert. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1969 Der aktuelle Wirtschaftsplan sieht ein monatliches Hausgeld von 176,00 € vor. Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten lagen im vergangenen Jahr monatlich bei 150,00 €. Die monatlich zu entrichtende Erhaltungsrücklage entspricht ~ 10,00€.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
1.468,09 €
Hausgeld
176€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung auf ca. 47,13m² Wohnfläche.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Flur: ca. 4,78m²
- Küche: ca. 5,94m²
- Badezimmer: ca. 4,69m²
- Wohnzimmer: ca. 15,92m²
- Schlafzimmer: ca. 15,80m²

Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein separates Kellerabteil mit ca. 6m²
- die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraumes
- und ein zugeordneter Außenstellplatz.

Die Wohnung bietet damit eine klare und klassiche 2-Raum-Struktur mit separater Küche und Bad, sowie zusätzlichem Stauraum im Kellerbereich. Der Außenstellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll und erhöht die Alltagstauglichkeit, insbesondere für Eigennutzer und Berufspendler.

Lagebeschreibung

Die Residenzstadt Gotha ist über die gut ausgebaute B 247 und B7 zu erreichen.
Die Nord-/Oststadt von Gotha verfügt über alle Einrichtungen, die an einen attraktiven Wohnort gestellt werden. Krankenhaus, Schulen aller Bildungsstufen, Kirchen, Banken, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Bus, Bahn und eine örtliche Anbindung zur Autobahn sind verkehrsgünstig verfügbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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