Einziehen und wohlfühlen: Sanierte Wohnung mit Komfortbad

Diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 vereint klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen wurde die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand versetzt, sodass Sie hier ohne größeren Aufwand direkt einziehen können. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seinen freundlichen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und eine ruhige Atmosphäre. Beide Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet, das eine warme und wohnliche Ausstrahlung schafft. In der Küche befindet sich eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. Küche, Bad und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Fußbodenheizung sowie einen Handtuchheizkörper und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die vor Kurzem erneuerte Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten bzw. Hofbereich, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und deckt die laufenden Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gepflegte Wohnung mit historischem Charme und moderner Ausstattung in angenehmer Wohnlage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert