Ihr neues Zuhause mit Raum für Ideen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.766,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.766,67 €
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCTNW1TR9N

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in der Seebachstraße in Gotha und überzeugt durch seine solide Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Wohnlage. Das Gebäude verfügt über eine angenehme Wohnstruktur und bietet seinen Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Teilweise modernisierte Ausstattungsmerkmale sowie vorhandenes Entwicklungspotenzial schaffen interessante Perspektiven für Investoren und Eigentümer.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Rendite
17.32
Preis/m²
1.766,67 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.3
Gültig bis
2027-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese großzügige 3,5-Raumwohnung bietet viel Platz und ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Durch die Erneuerung der vorhandenen Raufasertapeten und Bodenbeläge im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, lässt sich ein modernes und persönliches Wohnambiente schaffen.

Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: so wurden Badezimmer und das separate WC im Jahr 2022 inkl. sämtlicher Wasserleitungen umfassend saniert und neu gestaltet. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit erstklassigen Elektrogeräten sowie einer eleganten, dunklen Arbeitsplatte aus Granit.

Der großzügige Grundriss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Daten und Fakten noch einmal kurz und knapp:

- Eigentumswohnung mit ca. 90 m² im 2. OG in beliebter Wohnlage in Gotha
- Bad und WC getrennt, beide 2022 komplett erneuert inkl. Leitungen und
großer Dusche
- neue moderne Einbauküche im Preis inklusive
- Kellerraum
- möglichkeit, Balkon anzubauen (aktuell in Bauphase)
- Wohnung leerstehend und beräumt
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Seebachstraße, einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Gotha. Das Umfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.

Die Gothaer Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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