Solide Kapitalanlage mit Perspektive - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Gottmadingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG vereint Stabilität, Werthaltigkeit und langfristiges Entwicklungspotenzial - ein Investment, das überzeugt. In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Gottmadingen gelegen, präsentiert sich die im Jahr 1993 errichtete Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen die Mieter auf den Balkon - ein geschätzter Rückzugsort, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und die Attraktivität der Einheit zusätzlich steigert. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht die nachhaltige Qualität des Objekts und sorgt für eine solide Basis Ihrer Investition. Besonders hervorzuheben ist die bestehende solide Vermietung, die Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen sichert und das Risiko eines Leerstands minimiert - ein entscheidender Vorteil für eine kalkulierbare und langfristig orientierte Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz), der für 16.000 € erworben wird und den Komfort für die Mieter sowie den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich erhöht. Ein rundum stimmiges Investment in einem gefragten Wohnumfeld - ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Kontinuität und nachhaltige Rendite setzen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist C. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Grundstücksfläche: 5.920,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1