Ihr neues Zuhause im Herzen von Gottmadingen mit Balkon und TG-Platz

Diese attraktive Wohnung im Herzen von Gottmadingen vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept und einer hervorragenden Lage. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle und einladende Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht harmonisch in das offene Esszimmer über. Durch diese offene Gestaltung entsteht ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre. Das Esszimmer verbindet den Wohnbereich direkt mit der Küche und schafft so kurze Wege sowie einen idealen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Hier lassen sich sonnige Stunden oder ruhige Abende in angenehmer Atmosphäre genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.208 m² und überzeugt durch seine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.25