Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage mit TG-Stellplatz und zwei Balkonen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen in gefragter Wohnlage von Gottmadingen.

Auf rund 71,29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum größeren Balkon in Nordwest-Ausrichtung. Dieser lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Ein weiterer, kleinerer Balkon mit Südost-Ausrichtung ist über die separate Küche zugänglich und bietet angenehme Sonnenstunden am Morgen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Duschbadewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 610 €, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Aufteilung und Lage auch langfristiges Potenzial für Eigennutzer.

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