Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.547,01 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.547,01 €
78244 Gottmadingen - Randegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N51YVPGNQF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Gottmadingen-Randegg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1975. Die Wohnung und das Haus wurden im Jahr ca. 2021 modernisiert, d.h. Böden und Badezimmer in der Wohnung und die Fernwärme-Heizung und Fenster im Haus wurden erneuert. Die Wohnung überzeugt durch den ansprechenden Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen. Ein Ost-Balkon und ein West-Gartenbereich (Sondernutzung) gehören ebenfalls zur Immobilie, während ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche den Wohnkomfort erhöhen. Einzelgarage und PKW-Aussenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Sonstiges
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: [email protected] Telefon: 07531 287230 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.547,01 €
Hausgeld
321€
Stellplätze
2
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Lagebeschreibung

Gottmadingen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die einen ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Lebensraum suchen. Unsere Erdgeschosswohnung, nur ca. 300 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig alle Vorzüge der Nähe zum Zentrum zu genießen.

Für den Schulweg müssen sich Eltern keine Sorgen machen, da eine Grundschule in der Nähe und eine Realschule, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, zur Auswahl stehen. Drei Kindergärten in der näheren Umgebung bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation und einer Bushaltestelle, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt direkt vor der Haustür machen den täglichen Bedarf leicht erreichbar.

Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke in wenigen Gehminuten entfernt, um schnell und einfach medizinische Hilfe in Anspruch zu nehmen.

Für die Freizeitgestaltung bietet Gottmadingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Minigolf in der Nähe laden zum Spielen und Entspannen ein. Drei Parks in der näheren Umgebung bieten genügend Grünflächen, um spazieren zu gehen oder einfach die Natur zu genießen.

Abends kann man sich in einem der vielen gastronomischen Betriebe, wie einem Café direkt vor der Haustür, einem Restaurant, einer Kneipe oder einer Bar, die alle fußläufig erreichbar sind, entspannen und den Tag ausklingen lassen. Unsere Erdgeschosswohnung in Gottmadingen ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen, umgeben von Natur, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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