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Naturblick inklusive - großzügige Wohnung in Grävenwiesbach!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.180,95 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.180,95 €
61279 Grävenwiesbach - Grävenwiesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699FILH7T5G

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und erzeugt einen einladenden ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzubauen. Auch ein Essbereich lässt sich hier ideal integrieren. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen eigenen Kellerraum sowie kostenfrei nutzbare Außenstellplätze im öffentlichen Bereich.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.180,95 €
Hausgeld
460€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2035-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad
- Separate Küche
- Moderner Kamin
- Großzügiger Balkon
- Grandioser Ausblick
- Öffentliche Stellplätze
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in besonders idyllischer Lage von Grävenwiesbach - als letztes Haus im Ort genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in eine grüne Umgebung. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer zentralen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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