Neu zu erstellende Wohnung (9) und Pkw-Stellplatz und Kellerraum

Raumaufteilung

Eingang 7,25 qm Schlafen 16,25 qm Wohnen/Essen 29,30 qm Speise 3,05 qm Flur 4,42 qm Bad 5,39 qm Lager/Keller 9,45 qm Gesamtfläche 74,95 qm + Pkw Stellplatz. + Freiterrasse Auf Wunsch können Sie eine Garage käuflich erwerben. Ebenso einen weiteren Pkw-Stellplatz

Objektbeschreibung

In dem ehemaligen Gewerberaum entstehen 4 Dauerwohnungen, davon 3 barrierefrei und 2 Ferienwohnungen. Aktuell ist noch kein neues Mauerwerk erstellt, daher kann ein Kaufinteressent auch noch eigene Wünsche äußern und Einfluss auf die Wohnungsausstattung nehmen. Dies bedeutet einen erheblichen Vorteil gegenüber bereits erstellten Wohnungen. Die Baugenehmigung der Nutzungsänderung liegt vor. Ebenso die Abgeschlossenheitserklärung. Der Energieausweis ist bereits beauftragt. Ein Glasfaseranschluss bezüglich der Kommunikation ist vorhanden.

Wichtiger Hinweis
Aktuell ist es, dass die Baugenehmigung des LRA Cham (BauR-3-1820-2020-B) seit 16.01.2024 vorliegt. Ebenso liegt die Abgeschlossenheitserklärung (BauR-660.-1-518-2024-WEG) vor. Nachdem ein minmaler Eingriff an der Außenfront des Gebäudes erforderlich ist, blockieren insbesondere 2 Wohnungseigentümer J.... W. und E..... B. aus persönlichen Gründen den Baubeginn und leiten von der Zustimmung eine finanzielle Forderung ab. Daher ist der Baubeginn blockiert und aufgeschoben, aber nicht aufgehoben. Die gerichtliche Entscheidung des Landgerichtes Nürnberg-Fürth, (AZ.14 S 1141/24-WEG), hierzu ist in Kürze zu erwarten. Unverzüglich darauf erfolgt der Baubeginn. Diesen Hinweis halten wir für Interessenten zwingend erforderlich, da Kaufinteressenten auch wissen sollten, warum kein Baubeginn erfolgt und damit verbunde Fortschritte nicht zu sehen sind. Auf diese Art und Weise blockieren Ichmenschen aus eigenen, finanziellen Interesse die Schaffung wertvollen, dringend benötigten Wohnraum in Grafenwiesen und für Interessenten aus der Umgebung.

Besichtigungstermine
Derzeit gibt es nur den bestehenden Gewerberaum zu sehen. Sollte dennoch der Wunsch nach einer Besichtigung bestehen, kann dieser jeweils am Samstag, j.W. erfolgen.

Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur bei Übermittlung vollständiger Kontaktdaten, Ruf-nr. mit Erreichbarkeit und Mailadresse antworten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
Verfügbar ab Array