Vorankündigung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - barrierefrei - eigener Eingang

k.A.

Raumaufteilung (NE14)
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit 19,61 qm, einer Küche mit 14,92 qm, einem Schlafzimmer mit 20,17 qm, einem Bad mit 5,56 qm, einer Diele mit 6,12 qm, einem WC mit 2,37 qm, einer Speise mit 4,02 qm, einem Windfang mit 3,22 qm. . Zur Wohnung gehört der Stellplatz S22 und der Kellerraum 5. Die Garage G7 kann separat erworben werden.

Hinweise
Die Besichtigung der Räumlichkeit ist jederzeit möglich. Ausdrücklich wird jedoch darauf hingewiesen, dass sich das Objekt in der Planungsphase befindet und die Innenräume noch nicht erstellt sind. Ebenso sind technische Änderungen (wie z. B. Wärmepumpe anstatt Flüssiggas möglich. Der Energieausweis ist für diesen Bauabschnitt in Bearbeitung. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Versorgungsraum des Objektes.

Besonderheit
In der jetzigen Bauplanphase können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. Zum Beispiel: Badewanne oder Doppeldusche Auswahl der Bodenbeläge Anschlussmöglichkeiten Ihrer Geräte Zusätzliche Steckdosen und Lichtschalter usw. und usw. Weiterhin kann das Objekt auch in der Rohbauphase erworben werden.

Wichtiger Hinweis
Aktuell ist es, dass die Baugenehmigung des LRA Cham (BauR-3-1820-2020-B) seit 16.01.2024 vorliegt. Ebenso liegt die Abgeschlossenheitserklärung (BauR-660.-1-518-2024-WEG) vor. Nachdem ein minmaler Eingriff an der Außenfront des Gebäudes erforderlich ist, blockieren insbesondere 2 Wohnungseigentümer J.... W. und E..... B. aus persönlichen Gründen den Baubeginn und leiten von der Zustimmung eine finanzielle Forderung ab. Daher ist der Baubeginn blockiert und aufgeschoben, aber nicht aufgehoben. Die gerichtliche Entscheidung des Landgerichtes Nürnberg-Fürth, (AZ.14 S 1141/24-WEG), hierzu ist in Kürze zu erwarten. Unverzüglich darauf erfolgt der Baubeginn. Diesen Hinweis halten wir für Interessenten zwingend erforderlich, da Kaufinteressenten auch wissen sollten, warum kein Baubeginn erfolgt und damit verbunde Fortschritte nicht zu sehen sind. Auf diese Art und Weise blockieren Ichmenschen aus eigenen, finanziellen Interesse die Schaffung wertvollen, dringend benötigten Wohnraum in Grafenwiesen und für die Umgebung.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung unter 0171/8228928. Bitte übermitteln Sie uns vorher per Mail Ihre Kontaktdaten.

Informationsquellen
www.grafenwiesen.de www.landkreis-cham.de www.bayerischer-wald.de www.oberpfaelzerwald.de www.deine-berge.de www.naturparkland.de www.ostbayern-tourismus.de www.bad-koetzting.de

Stichworte
Wohnimmobilie, Dauerwohnung, barrieerefrei, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Urlaub, Arber, Cham, Bad Kötzting, ruhige Lage, Traumwohnung, keine Durchgangsstraße, Reiterhof, Ausbauhaus, ideal für Handwerker, Grafenwiesen, Furth i. W., Bayerrischer Wald, Oberpfälzer Wald, Cham, Arber, Lamer Winkel, Hohenwarth

Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard