2-Zimmer-Eigentumswohnung barrieerefrei, eigener Eingang

k.A.

Raumaufteilung (NE13)
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit 17,32 qm, einer Küche mit 17,75 qm, einem Schlafzimmer mit 19,32 qm, einem Abstellraum mit 2,47 qm, einem Bad mit 5,21 qm Zur Wohnung gehört der Stellplatz S 21 und der Kellerraum 7, ebenso die Garage G6, die aber separat erworben werden muss.

Hinweise
Die Besichtigung der Räumlichkeit ist jederzeit möglich. Ausdrücklich wird jedoch dararuf hingewiesen, dass sich das Objekt in der Planungsphase befindet und die Innenräume noch nicht erstellt sind. Ebenso sind technische Änderungen (wie z. B. Wärmepumpe anstatt Flüssiggas möglich. Der Energieausweis ist für diesen Bauabschnitt in Bearbeitung. Baubeginn 2024. Fertigstellung Sommer 2024. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Versorgungsraum des Objektes. In der jetzigen Planungsphase haben Sie die Möglichkeit der Einringung eigener Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich der Ausstattung, wie Bodenbeläge, Steckdosen, Lichtschalter usw.

Wichtiger Hinweis
Aktuell ist es, dass die Baugenehmigung des LRA Cham (BauR-3-1820-2020-B) seit 16.01.2024 vorliegt. Ebenso liegt die Abgeschlossenheitserklärung (BauR-660.-1-518-2024-WEG) vor. Nachdem ein minmaler Eingriff an der Außenfront des Gebäudes erforderlich ist, blockieren insbesondere 2 Wohnungseigentümer J.... W. und E..... B. aus persönlichen Gründen den Baubeginn und leiten von der Zustimmung eine finanzielle Forderung ab. Daher ist der Baubeginn blockiert und aufgeschoben, aber nicht aufgehoben. Die gerichtliche Entscheidung des Landgerichtes Nürnberg-Fürth, (AZ.14 S 1141/24-WEG), hierzu ist in Kürze zu erwarten. Unverzüglich darauf erfolgt der Baubeginn. Diesen Hinweis halten wir für Interessenten zwingend erforderlich, da Kaufinteressenten auch wissen sollten, warum kein Baubeginn erfolgt und damit verbunde Fortschritte nicht zu sehen sind. Auf diese Art und Weise blockieren Ichmenschen aus eigenen, finanziellen Interesse die Schaffung wertvollen, dringend benötigten Wohnraum in Grafenwiesen und für die Umgebung.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung unter 0171/8228928. Bitte übermitteln Sie bis zu diesem Zeitpunkt Ihre kompletten Konaktdaten mit Erreichbarkeit per Mail.

Informationsquellen
www.grafenwiesen.de www.landkreis-cham.de www.bayerischer-wald.de www.oberpfaelzerwald.de www.deine-berge.de www.naturparkland.de www.ostbayern-tourismus.de www.bad-koetzting.de

Stichworte
Wohnimmobilie, Dauerwohnung, barrieerefrei, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Urlaub, Arber, Cham, Bad Kötzting, ruhige Lage, Traumwohnung, keine Durchgangsstraße, Reiterhof, Ausbauhaus, ideal für Handwerker, Grafenwiesen, Furth i. W., Bayerrischer Wald, Oberpfälzer Wald, Cham, Arber,

Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard