Grafing! Sanierte 2-Zimmer-ETW mit Gartenanteil!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1969. Die angenehme Lage im Hochparterre bietet Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung und gleichzeitig ein schönes Gefühl von Privatsphäre. Im Jahr 2021 wurde die Anlage komplett saniert. 2024 wurde die Wohnung nochmal mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail aufgewertet. Frisch gestrichene Wände, sowie ein komplett modernisiertes Badezimmer (barrierefrei) schaffen eine zeitgemäße und einladende Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl: Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein wunderbarer Ort, um frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), mit ca. 138m² (aktuell nicht eingezäunt) rundet das Zentrum der Wohnung ab. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Ein praktisches Highlight ist die geschlossene Nische im Flur, die sich ideal für Waschmaschine, Trockner oder für Vorräte nutzen lässt - durchdacht und platzsparend zugleich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Zuhausegefühl - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,29 m², Gartenfläche: 138,02 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 39.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.26