hell und geräumig: renovierte 2 Zimmer DG-Wohnung auf 69m² mit großem überdachtem Balkon

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

hell und geräumig: renovierte 2 Zimmer DG-Wohnung auf 69m² mit großem überdachtem Balkon ohne Provision

-Ruhig gelegen und doch nur ca. 160m vom Bahnhof entfernt
-Hell und renoviert mit neuer Einbauküche
-69m² Wohnfläche mit großem überdachten Balkon
-Großzügiger Wohn-/Essbereich, bei Bedarf einfach zum dritten Zimmer teilbar
-Direkt am Stadtpark und gleichzeitig zentral gelegen
-vollständig erneuerter Duplexstellplatz in Tiefgarage inclusive


Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet 69m² Wohnfläche, einen 8m² großen, überdachten Balkon und eine außergewöhnlich gute Der Bahnhof ist nur ca. 160m entfernt, der Stadtpark liegt direkt vor dem Haus und die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 430m. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München.

In der Wohnung finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Flur mit sehr guten Stellmöglichkeiten.
Der Balkon erweitert den hellen Wohnraum mit seinen großen Fensterflächen ins Freie und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz. Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Alle Räume sind renoviert und haben einen neuwertigen Laminatboden. Die moderne Einbauküche verfügt über großzügigen Stauraum, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie eine große Miel Kühl-/Gefrierkombination.
Das Bad mit Badewanne ist in einem gepflegten Zustand.

Wer einen zusätzlichen Raum benötigt, kann den Wohn-/Essbereich mit überschaubarem Aufwand durch eine nichttragende Trockenbauwand in zwei separate Zimmer zu je etwa 19m² aufteilen.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Liebhaber offener Wohnkonzepte als auch für Homeoffice-Nutzer oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit Baujahr 1985.
Durch die attraktive Lage der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger usw.), Ärzte, Restaurants, Kiga oder Schule bequem zu Fuß oder Fahrrad erreichbar.
Der schöne Stadtpark liegt direkt vor dem Wohngebäude.
Der Bahnhof ist nur 160 m entfernt und ermöglicht mit S-Bahn oder Regionalbahn eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel