Sonnige 2,5 Zi-DG-Whg. mit Südbalkon und Traum-Bergblick

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
298.700 €
Preis/m²
4.667,19 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
298.700 €
Preis/m²
4.667,19 €
83224 Grassau - Grassau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4XUDZQGD3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und sonnige 2,5-Zi-DG-Whg. mit Balkon in südlicher Ausrichtung. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 1993 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug). Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 71m². Durch die leichten Dachschrägen ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 64m². Sie besticht durch eine wunderbare Ausstattung sowie einem charmanten und besonderen Grundriss. Helles und sonniges Ambiente erwartet Sie. Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Inventar kann zu einem Preis von € 18.000 mit erworben werden. Der geräumige Speicherraum ist vom Flur der Wohnung aus zu erreichen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein großer Kellerraum sowie ein KFZ- Stellplatz. Ein zusätzlicher TG-Platz kann auf Wunsch angemietet werden. Das Haus wird beheizt mittels Anschluss an die Fernwärme-Versorgung von Grassau.

Das Wichtigste im Überblick
- Traumhafte 2,5-Zi-DG-Wohnung (3. Stock) - ca. 64m² anrechenbare Wohnfläche (Grundfläche ca. 71m²) - Nutzfläche 15m² - Balkon in südlicher Ausrichtung - Baujahr 1993 - Charmanter und offener Grundriss - Hochwertige Bauausführung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Moderne Einbauküche - Geschmackvolle Möblierung (Ablöse VHB € 18.000) - Modernes Heizkonzept – Fernwärme - Gepflegter Parkettboden - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Geräumiger Speicherraum im DG (in der Wohnung) - Trockenraum im UG - Kellerraum - KFZ-Stellplatz - weiterer Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch anmietbar - Unkomplizierte Wohnanlage mit 25 Parteien - Professionelle Hausverwaltung - Hausmeister - Wohngeld € mtl. € 391,00 - Schöne Wohnlage in Grassau - Wunderbarer Bergblick - Vielfältige Möglichkeiten – ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Frei ab sofort

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
298.700,00 €
Preis/m²
4.667,19 €
Hausgeld
391€
Stellplätze
1
Provision
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Provision von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.19
Gültig bis
2028-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung


Die Gemeinde Grassau besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse im Chiemgau. Ob Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder Ruhesuchende – Grassau bietet für jeden etwas und ist der ideale Ort, um sich zuhause zu fühlen. Die herzliche Gemeinschaft, die perfekte Infrastruktur und die landschaftliche reizvolle Umgebung machen Grassau zu einem besonderen Ort im Chiemgau.

Mitentscheidend für den hohen Wohnwert und die Attraktivität in Grassau ist, neben der ausgezeichneten Infrastruktur der Gemeinde, auch ein hohes Freizeitangebot sowie ein breites Angebot an Gewerbe- und Gastronomie. Es gibt vielfältige Angebote, die das Leben hier besonders angenehm machen. Ob Wandern, Radfahren, Spazierengehen, Skifahren, Langlauf, Golf, Segeln – in der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage. Der Blick vom Balkon geht in die wunderbare Landschaft der Chiemgauer Berge.

Hier wohnt man gerne!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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