Gemütlich wohnen im Herzen des Achentals

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
261.000 €
Preis/m²
4.833,33 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
261.000 €
Preis/m²
4.833,33 €
83224 Grassau - Grassau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RCUD7CRXII

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung in Grassau anbieten zu können. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, einen offenen Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist die vom Essbereich aus zugängliche Nordwest-Dachterrasse, welche Ihnen erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer. Für Ihr Auto steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1928. In 1997 wurde die Wohnung umfassend renoviert (Elektrik, Fenster, Wasserrohre bei Bedarf). Nach 2002 wurde eine nachträgliche Wärmedämmung angebracht. Ende 2009 fand der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz statt. Die Wohnung steht leer und ist somit sofort beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser charmanten Wohnung! HINWEIS: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum offenen Angebotsverfahren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
261.000,00 €
Preis/m²
4.833,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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