3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Zentrumsähe

Wohnfläche
ca. 81 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
2.456,79 €

Wohnfläche
ca. 81 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
2.456,79 €

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17489 Greifswald - Fleischervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C56MEYUN9V

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Objektbeschreibung

Der vollunterkellerte Altbau wurde um 1913 in massiver Bauweise errichtet und um 1995 komplett modernisiert. Im Jahre 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Wohn-/ Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, einem Duschbad mit Fenster, einem Abstellraum sowie einem Flur. In den Zimmern ist teilweise Stuck enthalten. Die Fußböden in den Wohn-/ Schlafräumen sind mit Parkett versehen. Das Bad ist gefliest. Die Küche ist mit Linoleum ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 580,00 €. Die Wohnung wird voraussichtlich zum Ende 2027 frei. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Sonstiges
Der Kauf weiterer Wohnungen im Objekt als Paketkauf ist möglich. Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Stichworte
Gesamtfläche: 110,46 m², Grundstücksfläche: 595,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 81 m²

Baujahr

1913

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2670.65 €

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Provision

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

152.2

Gültig bis

2035-04-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-04-22

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren sehr beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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