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Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
330.000 €

Preis/m²
4.714,29 €

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3,5

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Preis/m²
4.714,29 €

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79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1TJ2944ZU

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Objektbeschreibung

Die helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 23 befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (zuzüglich ca. 17 m² Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf: Flur / Dielenbereich Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon und Treppe in das Dachstudio Schlafzimmer Zimmer für Büro | Gäste | Kind Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Der ausgebaute Dachspitz, der vom Wohnzimmer her zugänglich ist, hat nach unserer Vermessung eine Wohnfläche von ca. 17 m² . Pläne und Berechnungen für die zusätzliche Fläche liegen nicht vor. Dieser Bereich eignet sich als Büro, für Gäste oder als weiteres Schlafzimmer. Der Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

330.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.714,29 €

Preishinweis

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

119.7

Gültig bis

2027-12-11

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Keller
Zentralheizung

BÖDEN:
Laminat, Fliesen

FENSTER:
Holz isolierverglast mit Rollläden, Dachliegefenster mit elektr. Rolläden (2016)

TÜREN: Holztüren natur, teilweise mit Glaseinsatz

WÄNDE:
Raufasertapeten weiß gestrichen

HEIZUNG:
Gaszentralheizung Baujahr 1994

Fahrrad- / Trockenraum

TG-Stellplatz Nr. 23 + Außenstellplatz Nr. 7
Keller Nr. 23

Hausmeister und Hausreinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten

Hausverwaltung vorhanden

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im idyllischen, alten Dorfkern von Wyhlen unweit des Kirchplatzes.

Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in ca. 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach - Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen.

Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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