1,5 - Zi Eigentumswohnung im Zentrum von Wyhlen mit zwei Balkonen

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wyhlen, einem Ortsteil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet. Die Wohnung ist über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Norden, die jeweils eine ansprechende Aussicht bieten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon. Eine breite Fensterfront sorgt hier für eine hervorragende Belichtung über nahezu die gesamte Raumbreite. Das unmittelbare Umfeld des Wohn- und Geschäftshauses wurde vor kurzer Zeit städtebaulich neugestaltet und präsentiert sich heute mit einem offenen, großzügigen Innenstadtcharakter. Dies kommt insbesondere auf dem Südbalkon eindrucksvoll zur Geltung. Das Wohnzimmer umfasst ca. 30 m² und bietet ausreichend Platz, um neben dem Wohnbereich auch einen separaten Schlafbereich einzurichten. Der Essbereich ist offen in den Wohnraum integriert und grenzt direkt an die Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Nordbalkon, der einen schönen Ausblick in Richtung Rührberg bietet. Das Badezimmer ist mit ca. 8 m² sehr geräumig gestaltet und bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für die Einrichtung eines separaten Duschbereichs. Derzeit ist es mit einer Badewanne ausgestattet.

Sonstiges
Zu unserer Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG- Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit jederzeit besichtigt werden. Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 7.00