Meisterstück - Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Gröbenzell

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
8.032,79 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
8.032,79 €
82194 Gröbenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIXTDNX9IE

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist kein Projekt von der Stange – der Bauherr hat es von der ersten Planung bis zum letzten Handgriff persönlich begleitet, mit erfahrenen Fachfirmen an seiner Seite und einem klaren Anspruch an Sorgfalt und Qualität. Entstanden ist ein echtes Meisterstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie diese Gartenwohnung mit zwei Zimmern und einem hochwertigen Bad.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten gelangt. Ob Hochbeet, Sitzecke oder Auslauf für den Vierbeiner: hier ist Platz für das, was Ihnen wichtig ist.

Die Räume sind gut geschnitten und auf den Punkt geplant. Echtholzparkett in allen Wohnbereichen sorgt für Wärme und ein zeitloses Ambiente.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet – klar gestaltet und ohne Kompromisse bei der Qualität.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus zugewiesen, dessen Kaufpreis separat ausgewiesen wird.

Sonstiges
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Gerne senden wir Ihnen anschließend ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vor.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
8.032,79 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
•Offener Wohn- und Essbereich•Direkter Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten•Echtholzparkett in allen Wohnräumen•Fenster mit elektrischen Jalousien•Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne•Wärmepumpe, Energieklasse A+ (15,0 kWh)•Stellplatz direkt vor dem Haus•Eigener Kellerraum•Separater Waschraum im Keller•Nur 4 Einheiten im Haus

Lagebeschreibung

Gröbenzell liegt rund 16 km westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck – rund 22.000 Einwohner schätzen hier die gewachsene Infrastruktur, die kurzen Wege in die Landeshauptstadt und das Grün, das der Gemeinde nicht umsonst den Beinamen Gartenstadt eingebracht hat.Exzellente Verkehrsanbindung:•S-Bahn Haltestelle Gröbenzell S3•S-Bahnhof Gröbenzell zu Fuß ca. 10 Min. / mit dem Rad 4 Min.•A8 und B471 schnell erreichbar (Fürstenfeldbruck, Dachau, Karlsfeld)Freizeit & Erholung:•Weitläufige Radwege und Grünflächen direkt vor der Haustür•Vielfältiges Kulturangebot: Konzerte, Ausstellungen, eigenes HeimatmuseumAlles in kurzer Distanz:•Einkaufen & Genießen: Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzger und Gastronomie•Gesundheit & Versorgung: Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe•Kinderbetreuung & Bildung: Krippe, Kindergarten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium und Waldorfschule) direkt vor Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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