Erdgeschosswohnung am Hafenbecken im Ostsee-Resort Olpenitz

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.646,34 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.646,34 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LDA5FBC4HV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ferienresort Olpenitz! Diese moderne Erdgeschosswohnung liegt in zweiter Reihe am Wasser mit einem atemberaubenden Blick auf das Hafenbecken und ist nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt. Auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Whirlwanne und Infrarot-Wärmekabine. Ein Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und geben den Blick auf die 2 Terrassen frei, auf denen Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Einbauküche mit den hochwertigen Einbaugeräten ist bereits inklusive, ebenso wie das hochwertige Inventar. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradschuppen. Diese Wohnung besticht durch ihren modernen und stilvollen Charme und bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase an der Ostsee. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.646,34 €
Hausgeld
209€
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.35
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Whirlwanne, Duschmöglichkeit und Infrarot-Wärmekabine
- 2 Terrassen
- 2 Pkw-Außenstellplätze

- Abschließbarer Fahrradschuppen

Lagebeschreibung

Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln.
Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region.
Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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