Nur wenige Schritte zur Ostsee! Gemütliche 3-Zi.-Wohnung (ca. 54m²) mit Garage

Die von uns angebotene, zentral gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre strandnahe Lage. Mit rund 54 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kleingruppen mit bis zu sechs Personen. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 30 m². Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Der helle Wohnbereich lädt mit einer gemütlichen Sofaecke, Sessel, TV-Bereich und kostenfreiem W-LAN zum Entspannen ein. Der angrenzende Essplatz bietet ausreichend Platz für bis zu sechs Personen und bildet mit der offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist umfassend ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Neben einem Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine stehen Ihnen außerdem zahlreiche Elektro-Kleingeräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster zur Verfügung - ideal für den täglichen Gebrauch oder das gemeinsame Kochen mit der Familie. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Ob Eigennutzung oder Vermietung, beides ist hier möglich. Gerne steht Ihnen hierfür die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung im Sinne der Vermietung und als Zweitwohnsitz genutzt. Sie wird inklusive des vorhandenen Mobiliars verkauft. Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen .Bungalow wurde 2005 vollständig energetisch saniert und ausgebaut .Außenwände gedämmt, Fenster und Haustür vollständig isoliert (Wärmeschutz K-Wert 1,1 / 3-fach-Verglasung) .Sämtliche Heizkörper, Rohrleitungen und Elektrik in 2005 erneuert .Dach gedämmt mit Holzlattung und Klemmwollfilz .Energieträger: Gas- und Solartherme für Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung .In den letzten Jahren wurde nahezu das gesamte Rohrleitungssystem der Anlage erneuert .Fenster aus dem Jahr 2005 Das Hausgeld inkl. Rücklage und Heizkosten beträgt monatlich nur € 355,00. Wegen der Zweckentfremdungssatzung hat diese Wohnung nun ein Negativattest erhalten, dieses wird dem Käufer natürlich übergeben. Somit können Sie als neuer Eigentümer problemlos weiter vermieten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1