Nur wenige Schritte zur Ostsee! Gemütliche 3-Zi.-Wohnung (ca. 54m²) mit Garage

Die von uns angebotene und zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Die barrierearme Erdgeschosswohnung bietet rund 54 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer - ideal für Paare oder kleine Familien für bis zu 6 Personen. Der Zugang erfolgt über einen separaten Zugang. Beim Betreten öffnet sich der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit ca. 30 m². Gleich im Eingangsbereich ist eine kleine Abstellnische für Alltagsutensilien geschickt integriert. Der gemütliche Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein Ecksofa, Sessel, Couchtisch und TV-Möbel - perfekt für entspannte Abende. Die offene Einbauküche ist modern gestaltet und voll ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Das 2. Zimmer verfügt aktuell über ein Hochbett (auch für Erwachsene geeignet) einen Schrank und einen Tisch mit Stühlen. Außerdem kann von hier aus auch der Außenbereich erreicht werden. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180 × 200 cm), Nachttischen und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Beide Zimmer lassen sich über manuelle Außenjalousien vollständig abdunkeln. Das gepflegte Duschbad mit hellen Wand- und blauen Bodenfliesen verfügt über eine abgerundete Eckdusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank sowie zusätzlichen Stauraum. Der gepflasterte Bereich vor der Wohnung kann als Freisitz verwendet werden. Eine gemeinschaftlich nutzbare Sonnenterrasse befindet sich im Hinterhof. Der abschließbare Garagenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Diese charmante Wohnung vereint gemütlichen Wohnkomfort, familienfreundliche Aufteilung und eine hervorragende Lage - nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt.

Sonstiges
Ob Eigennutzung oder Vermietung, beides ist hier möglich. Gerne steht Ihnen hierfür die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung im Sinne der Vermietung und als Zweitwohnsitz genutzt. Sie wird inklusive des vorhandenen Mobiliars verkauft. Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen .Bungalow wurde 2005 vollständig energetisch saniert und ausgebaut .Außenwände gedämmt, Fenster und Haustür vollständig isoliert (Wärmeschutz K-Wert 1,1 / 3-fach-Verglasung) .Sämtliche Heizkörper, Rohrleitungen und Elektrik in 2005 erneuert .Dach gedämmt mit Holzlattung und Klemmwollfilz .Energieträger: Gas- und Solartherme für Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung .In den letzten Jahren wurde nahezu das gesamte Rohrleitungssystem der Anlage erneuert .Fenster aus dem Jahr 2005 Das Hausgeld inkl. Rücklage und Heizkosten beträgt monatlich nur € 355,00. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1