35m² Kapitalanlage! Vermietete 1,5 Zi. Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich in Grömitz in einem kleinen Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich eines Grundstückes in ruhiger Lage. Die Wohnanlage liegt angenehm zurückversetzt und bietet eine geschützte Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Wohnbereich, der den zentralen Mittelpunkt bildet. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet; aktuell ist hier ein Kühlschrank untergebracht. Vom Wohnbereich aus führt ein kleiner Flur weiter in den Küchenbereich mit Pantry-Küche. Hier ist ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung vorhanden. Linker Hand wird das Schlafzimmer betreten, das trotz kompakter Größe ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank bietet. Gerade vom Flur aus befindet sich das Duschbad - funktional und pflegeleicht gestaltet. Im Außenbereich stehen eine Terrasse sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Komfort und Nutzwert geschaffen werden. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen, wodurch sich für Kapitalanleger eine attraktive und planbare Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen ergibt. Somit handelt es sich um ein ideales Anlageobjekt.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt. Dieses Einheit ist seit 2019 in der Festvermietung für 400€ Netto kalt. Die gegenüberliegende Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Weitere Informationen finden Sie unter: https://schulze-immobilien.de/expose/7108 Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 162,00 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und bietet somit eine solide Kalkulationsgrundlage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 0,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1