4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten und hat eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung betritt man über eine separate Wohnungs-/Haustür und gelangt über einen kleinen Flur in das quadratisch geschnittene Wohnzimmer, das durch das Terrassentürelement und Fenster hell und freundlich wirkt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und von dort aus gehen alle anderen Räume ab. Am Wohnzimmer befindet sich die Terrasse, die eine Südost-Ausrichtung hat und man lange die Sonne genießen kann. Auf der Terrasse befindet sich ein Stein-Grill sowie ein kleiner Schuppen für Geräte. Die Terrasse hat eine gute Größe, um einen Esstisch und Sonnenliegen aufzustellen und man gerne Zeit auf der Terrasse verbringt. Die nicht stark frequentierte Straße ist ca. 50 m vom Haus entfernt, sodass man die Ruhe genießen kann und trotzdem zentral in Grömitz gelegen ist. Zum schönen Sandstrand sind es ca. 900 m. Direkt vor der Haustür kann man bequem sein Fahrzeug abstellen und hat somit sehr kurze Wege. Zurück im Wohnzimmer gelangt man direkt in das erste quadratisch geschnittene Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird und ein Fenster zur Terrasse hin hat. Wieder zurück im Wohnzimmer gelangt man über einen weiteren Flur zur Küche, die vor ca. 9 Jahren komplett erneuert wurde und sehr gepflegt ist. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein kleines, auch renoviertes Gäste-WC, das schlicht und modern gehalten ist. Geht man den Flur weiter herunter, befindet sich links und rechts, jeweils, ein weiteres Zimmer. Diese Zimmer werden, zur Zeit, auch als Schlafzimmer genutzt und bieten Platz für 1 bzw. 2 Betten und Kleiderschränke. Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer, dass hell und ordentlich gefließt ist. Die Nachtspeicheröfen , die in einem seht guten Zustand sind, können auch gegen moderne elektroheizungen gewechselt werden. Im Haus luegt zudem ein Gasanschluss, sodass die Wohnung auch auf Gas umgestellt werden könnte. Eine fertige Wohnung, die man als Erst- und Zweitwohnsitz nutzen kann. Eine Festvermietung ist auch möglich.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thorsten Ertel Selbstständiger Senior Immobilienberater Langenredder 30 23743 Grömitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 1943657 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Grömitz Internet: www.groemitz.ez Anschrift: Kirchenstraße 11, 23743 Grömitz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein