Moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Gronau!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.119,40 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.119,40 €
48599 Gronau - Gronau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZK8YVJPXU

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese moderne rund 67 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses, welches 2017 erbaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und eine eigene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Alle Wohnräume inkl. Küche sind mit schönem Vinylboden ausgestattet. Das Bad mit modernen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während elektrische Jalousien für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Ein Personenaufzug rundet das Angebot ab und bieten Ihnen weiteren Komfort im Alltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Freiplatz für 3.500€ zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wenn Sie die Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchten, besteht die Möglichkeit, nach dem Erwerb Eigenbedarf anzumelden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in guter Lage zu erwerben!

Sonstiges
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Wir vergleichen die Finanzierungsangebote von über 250 Banken in Deutschland, um Ihnen die optimalen Konditionen zu sichern. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer Erfahrung, um die Finanzierung bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 4.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
3.119,40 €
Hausgeld
200€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
3.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.53
Gültig bis
2032-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattungsmerkmale:
.Terrasse mit Garten
.Fußbodenheizung
.Elektrische Außenjalousie
.Personenaufzug
.. Stellplatz
.. Garage

Aufteilung:
.Wohn-Esszimmer
.offene Küche
.Schlafzimmer
. Bad mit Dusche
. Abstellraum
. Flur

Lagebeschreibung

Die Stadt Gronau (Westf.) mit ca. 48.000 Einwohnern, liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und an der Grenze zu den Niederlanden.

Das Wohnhaus ist dort relativ zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen, für den alltäglichen Gebrauch sind somit in unmittelbarer Nähe.

So ist ein Kindergarten in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Grundschule in ca. 15 Gehminuten. Das nächste Gymnasium ist ca. 2 km entfernt.

Zudem ist das Laga-Gelände und der Tierpark in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass man schöne, sonnige Tage dort genießen kann.
Auch laden nah gelegenen Cafés und Restaurants im Zentrum von Gronau zum Verweilen und für schöne Stunden ein.

Ebenso ist der Bahnhof in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen, so dass man größere Städte schnell und einfach bereisen kann.
Enschede ist zum Beispiel nur 10 Minuten mit dem Zug und ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Außerdem hat Gronau eine gute Verkehrsanbindung an die B54, die nur ca. 2,5 km vom Wohnhaus entfernt liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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