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KfW-40-QNG | Förderung möglich | Ihr Wohlfühlort mit West-Terrasse

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
7.500,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
7.500,00 €
71272 Renningen - Renningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255XP89ESC42

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Objektbeschreibung

Sonstiges
INFO-TAG PROJEKTVORSTELLUNG jeden Freitag* von 15:30 - 17:30 Uhr Alemannenstraße 15 in Renningen (*außer an Feiertagen) Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten. Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
7.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

Die Eigentumswohnungen werden im hochwertigen KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllen damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch die Kombination aus Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima bei dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten.

Zusätzlich profitieren Käufer - je nach persönlicher Situation - von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten sowie steuerlichen Vorteilen: Neben der 5 % degressiven Abschreibung kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Sonderabschreibung gemäß §7b EStG genutzt werden. Damit vereinen die Wohnungen nachhaltiges Wohnen, moderne Technik und wirtschaftliche Vorteile in idealer Weise.

- Ruhige Lage im Wohngebiet "Hummelbaum" in Renningen
- 11 hochwertige 2- & 3-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 45 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche
- Aufzug in alle Etagen & barrierearme Bauweise
- Süd-/West-Balkone & Terrassen mit Gartenanteilen
- Große Fensterflächen für helle Räume
- Elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster
- Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Handtuchheizkörper & hochwertige Sanitärausstattung
-Teilweise Tageslichtbäder
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte*
- 6 TG- & 5 Außenstellplätze (E-Ladevorbereitung)
- PV-Anlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Provisionsfrei & schlüsselfertig

Wählen Sie zwischen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen und profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept, das moderne Architektur, Energieeffizienz und hochwertige Materialien harmonisch vereint.

Wählen Sie Ihren Tiefgaragen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus:
TG-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung: 30.000 EUR
Außenstellplatz mit E-Ladevorbereitung: 15.000 EUR

Lagebeschreibung

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, Behaglichkeit und Funktionalität. Auf rund 52,13 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die gemütliche West-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die harmonische Raumwirkung schafft Ruhe und Geborgenheit - ideal für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer präsentiert sich hell und elegant mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitlosen Fliesen.

Die Diele bietet praktischen Stauraum und verbindet alle Räume geschickt miteinander. Die Wohnung ist effizient geschnitten, barrierefrei und hochwertig ausgestattet - perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Komfort legen.

Durch ihre gefragte Größe und Lage eignet sich die Wohnung zudem ideal als Kapitalanlage: gut vermietbar, wertstabil und mit solider Rendite.

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig und zukunftssicher. Durch die 5 % degressive Abschreibung (AfA) sowie - bei Vorliegen der Voraussetzungen - eine Sonderabschreibung gemäß §7b EStG profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen und soliden Renditechancen.

Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.

WOHNWERT RENNINGEN - werthaltig investieren, entspannt wohnen.
Mitten in Renningen - ruhig wohnen, zentral leben.

Das Projekt WOHNWERT RENNINGEN entsteht in der Alemannenstraße 15, mitten im beliebten und gewachsenen Wohngebiet "Hummelbaum". Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Renningen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Leonberg und Böblingen - ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die nahe Autobahn A8 sind Sie zudem bestens mit dem gesamten Wirtschaftsraum Stuttgart verbunden.

Renningen selbst gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit rund 20.000 Einwohnern. Die Stadt vereint kleinstädtisches Flair mit hoher Lebensqualität und einer modernen Infrastruktur. Neben dem renommierten Bosch Forschungszentrum sorgen zahlreiche mittelständische Betriebe in der Region für wirtschaftliche Stabilität und Arbeitsplätze.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Spazier- und Radwege, Naturflächen rund um das Heckengäu, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Ob Sie selbst einziehen oder investieren - die Lage steht für Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ein Standort, der heute und in Zukunft überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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