3 Zimmer Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.939,02 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.939,02 €
89312 Günzburg - Günzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264U4N71ATH9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Tiefgarage-Stellplätze-Balkon

Objekt

Die attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen pfiffigen Grundriss mit ca. 82 m² Wohnfläche: Eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein klassisch geschnittenes Kinder-/Gästezimmer, heller Küchenbereich; der Sanitärbereich besteht aus einem Badezimmer mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem gesondertes WC; das Schlafzimmer bietet Raum für eine moderne Bettanlage sowie einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer weist vielseitige Stellmöglichkeiten für Wohnen und Essen auf. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen und Ausspannen ein. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für Ihren Fuhrpark steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Kellerraum und Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Sonstiges
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für Ihren Fuhrpark steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Kellerraum und Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.939,02 €
Hausgeld
484€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.648,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.86
Gültig bis
2028-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat belegt.
Der Sanitärbereich wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert und mit großflächigen Fliesenbelägen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die markante Wohnanlage befindet sich in der Günzburger Unterstadt in unmittelbarer Nähe zu einem beliebten Naherholungsgebiet.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind überwiegend in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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