Solide Kapitalanlage - langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Günzburg zu verkaufen!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991 befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Günzburg / Denzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnverhältnisse. Dank des seit 2006 bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage, bietet jedoch ebenso Potenzial als gemütliches Zuhause zur Eigennutzung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sowie die zentral gelegene Diele sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum und hohen Wohnkomfort. Die funktionale und klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Sie sind interessiert? Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Anfrage! Anderka Immobilien GmbH www.anderka-immobilien.de [email protected] 08221 / 9166891

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.21, Distanz zur Grundschule: 2.21, Distanz zur Realschule: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zur Autobahn: 1.90