Moderne Maisonette in Innenstadtlage von Gütersloh ***1837 R

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.263,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.263,89 €
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6VXYA7YCF

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Objektbeschreibung

Innenstadtlage von Gütersloh im Mehrfamilienhaus, Baujahr 1983, Vollkeller sanierte Maisonette-Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad + WC großzügiger, offener Wohn-/Essbereich eleganter Vinyl-Designboden Balkon Personenaufzug ca. 72 m² Wohnfläche Tiefgaragenstellplatz (optional) sofort frei

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3244.06 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.5
Gültig bis
2031-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz und eine clevere Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche geschickt voneinander trennt.

Im 3. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Flur, einem praktischen Gäste-WC und einer Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist besonders hell und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Raum mit frischer Luft und Aussicht bereichert.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die 4. Etage, wo Sie das Schlafzimmer und das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche finden. Die Aufteilung der Wohnung vermittelt ein fast hausähnliches Gefühl und sorgt gleichzeitig für eine ruhige, private Atmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter dieser Wohnung. In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Vinyl-Designboden für ein warmes und stilvolles Ambiente, während die Wendeltreppe zum Schlafzimmer mit einem komfortablen Teppichboden versehen ist, der auch für Trittsicherheit sorgt. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen Dusche und edlen Fliesen in modernem Design renoviert, ebenso wie das Gäste-WC, das ebenfalls mit pflegeleichten, großformatigen Fliesen ausgestattet ist.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schätzen. Auch Berufstätige und Pendler profitieren von der urbanen Umgebung, der guten Anbindung und dem hohen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Gütersloh und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Alles, was das urbane Leben ausmacht - von Einkaufsstraßen und Restaurants bis hin zu Kinos, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt - ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Mit der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind auch die weiteren Stadtteile und das Umland schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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