Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Fernblick – 3 Zimmer

Willkommen in dieser hellen 3 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 85 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Flachdachgebäudes im Ammerweg. Da dies die oberste Etage ist, genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Nachbarn über sich. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Weitblick über die Landschaft, den man durch die großen Fensterfronten und vom eigenen Balkon aus bewundern kann. Die Räume sind durch die hohe Lage besonders lichtdurchflutet und wirken sehr einladend.

Ein großer Pluspunkt ist die energetische Beschaffenheit des Gebäudes. Laut aktuellem Energieverbrauchsausweis liegt ein sehr guter Endenergieverbrauchswert von nur 65 kWh/(m²·a) vor, was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Dies unterstreicht den gepflegten Zustand der Anlage.

Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung und bietet eine praktische Raumaufteilung. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer zur Verfügung, welches sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet. Neben dem Hauptbadezimmer bietet die Wohnung ein separates Gäste WC für zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen wurde ein moderner Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen.

Die Immobilie steht leer und wird aktuell neu vermietet, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als attraktives Investment ab sofort verfügbar macht.