| Exklusives Neubauobjekt | 2-Zimmer Wohnung 1.OG- mit Balkon

Wohnung 06 - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt "Bernstein" Die Wohnung 06 befindet sich im 1. Obergeschoss des hochwertigen Neubauprojekts "Bernstein" und überzeugt durch eine großzügige, offen gestaltete Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Die Lage innerhalb des Hauses sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und eine sehr gute natürliche Belichtung. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Wohnhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und empfängt Bewohner und Gäste über eine repräsentative, großzügig gestaltete Eingangshalle. Hochwertige Gemeinschaftsflächen sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Anspruch des gesamten Projekts. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71,36 m² (inkl. Balkon zu 50 %) und bietet eine komfortable 2-Zimmer-Raumaufteilung mit klarer Linienführung. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 30,50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum Balkon, wodurch ein helles und großzügiges Wohngefühl entsteht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit ca. 16,75 m² sehr gut dimensioniert. Das moderne Badezimmer ist funktional geplant und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktisch integrierter Abstellraum sowie eine großzügige Diele ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Der Balkon mit ca. 9,75 m² bietet Platz für Sitzgelegenheiten und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung erfüllt hohe energetische Standards und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine besonders komfortabel konzipierte Tiefgarage mit flach ausgeführten Einfahrten und großzügig dimensionierten Stellplätzen. Diese ist auch für hochwertige, sportliche oder großformatige Fahrzeuge bestens geeignet und bietet ein Komfortniveau, das deutlich über dem üblichen Standard vergleichbarer Neubauprojekte liegt. Optional stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch an Wohnqualität, Architektur und nachhaltige Neubausubstanz - ein modernes Zuhause im Neubauprojekt "Bernstein" in attraktiver Lage von Gundelfingen mit langfristigem Werterhalt.

Sonstiges
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an - vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z