Startseite > Baden-Württemberg > Breisgau-Hochschwarzwald > Gundelfingen > Wohnung kaufen Gundelfingen Gundelfingen > Exposé

Für Kapitalanleger (Rendite 3,48%) oder Selbstnutzer geeignet - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Freiburg-Gundelfingen



teilen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.671,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.671,88 €
79194 Gundelfingen - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYWQRBS89I

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und großer Süd-West Terrasse befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Gundelfingen. Die Wohnung wurde 2024 neu saniert und erhielt neue Fußböden sowie ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche.

Durch das helle Wohn- / Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine separate Küche (die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 11.460,-- p.a. inkl. TG-Stellplatz.

Ab Oktober 2026 wird die Kaltmiete um monatlich € 25,-- erhöht.

Die Rendite beträgt 3,48 %

Besichtigungstermine finden nach telefonischer Vereinbarung statt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.671,88 €
Hausgeld
356€
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2028-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2 Zimmer Wohnung (2.OG)Wohnfläche ca. 63,59 m²separate KücheSchlafzimmerWohnzimmerBad mit Duschegroße Süd-West TerrasseKellerTG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Freiburg GundelfingenGundelfingen liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum Freiburg entfernt und ist durch seine gute Lage ein perfekter Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gundelfingen verfügt über eine Grundschule, eine Waldorfschule, ein Gymnasium sowie mehrere Kindergärten und ist somit für Familien mit Kindern bestens als Wohnort geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 6 Fotos
    Sofort beziehbar-Provisionsfrei-Ruhig u. zentral gelegen-3 Zi.Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung
    Sofort beziehbar-Provisionsfrei-Ruhig u. zentral gelegen-3 Zi.Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung 79194 Gundelfingen
    298.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    neu
    Lichtdurchflutete und vermietete Penthouse-Wohnung in traumhafter Wohnlage
    Lichtdurchflutete und vermietete Penthouse-Wohnung in traumhafter Wohnlage 79194 Gundelfingen
    349.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung, zentral in Gundelfingen, bei Freiburg
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung, zentral in Gundelfingen, bei Freiburg 79194 Gundelfingen
    298.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ruhige Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer mit großem Westbalkon
    Ruhige Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer mit großem Westbalkon 79194 Gundelfingen
    300.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gundelfingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Breisgau-Hochschwarzwald. Neben der Auswahl Immobilien Gundelfingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gundelfingen.

Beliebte Stadtteile in Gundelfingen