Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage, Stellplatz, EBK & Balkonkraftwerk!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Wohnlage. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Gundelfingen an der Donau. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard gebaut und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine dezentrale Lüftungsanlage. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Besonders attraktiv: Im Kaufpreis von nur 299.000 € sind bereits die hochwertige Einbauküche, das installierte Balkonkraftwerk, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz enthalten. Dadurch erhalten Sie ein umfangreich ausgestattetes Gesamtpaket ohne zusätzliche Investitionen. Die Kombination aus modernem Baujahr, energieeffizienter Bauweise, großzügigem Wohnbereich, sonnigem Balkon und der ruhigen Lage innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Nutzfläche: 20,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.30