Lichtdurchflutetes Wohnen mit Balkon und Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.696,63 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.696,63 €
89423 Gundelfingen  an der Donau - Peterswörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIT4V16TTA

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung steht. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.696,63 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2030-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt:

- 2026: Treppenhaus neu verputzt und gestrichen

Lagebeschreibung

Gundelfingen liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt.
Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind:
A 8 Burgau (15 km)
A 8 Günzburg (13 km)
A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreich Supermärkte und Tankstellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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