Sanierte 3 Zimmer Wohnung in Haar mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.187,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.187,50 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252WQ76YAB1W

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und durchdachtem Grundriss. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Echtholzparkett, eleganten Fliesen und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – inklusive der kompletten Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Rohrsystemen. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und bietet eine moderne Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Anbindung legen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2025-09-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2025-09-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
6.187,50 €
Hausgeld
328€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
3 Zimmer Wohnung hochwertig saniert.Sanierung inkl. der Rohre und elektrischer Leitungen.Boden: Echtholzparkett und Fliesen in Bad und Küche.Mit Balkon und Blick ins Grüne.80,09 qm Wohnfläche.Preis exkl. Tiefgaragenstellplatz.Kellerabteil vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Ortsteil Haar, östlich von München. Der Wieselweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.Die Gemeinde Haar bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station „Haar“ ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum.Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Eglfing-Haarer Park, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Dank der Nähe zur A94 und dem Autobahnring A99 ist Haar auch mit dem Auto optimal angebunden – sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Münchner Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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