Zwischen Wald & Nordsee: Loftartige Maisonette mit Galerie in Hage

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Galeriecharakter - Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Hage Diese besondere Maisonette-Wohnung beeindruckt durch ihre offene Architektur und ihren individuellen Charakter. Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 2000 errichtet, der hochwertige Ausbau dieser Einheit erfolgte im Jahr 2015. Auf ca. 74,53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss - ideal für alle, die modernes Wohnen mit architektonischer Besonderheit verbinden möchten. Offenes Wohnen mit sichtbaren Holzbalken Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt durch die sichtbaren Holzbalken warm und einladend. Die offene Decke und die Galerie verleihen den Räumen einen fast loftartigen Charakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den kleinen Südbalkon (ca. 1,77 m²) - ideal für einen Kaffee in der Sonne und eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: .ein Schlafzimmer .ein Duschbad direkt vom Schlafzimmer zugänglich .ein separates Gäste-WC .ein funktional geschnittener Flur .ein Abstellraum Galerieebene mit beeindruckendem Raumgefühl Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier öffnet sich das großzügige Galeriezimmer mit sichtbaren Holzbalken und mehreren Dachflächenfenstern - lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Ob Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich - diese Ebene schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss: . eine Toilette "en Suite" zur Galerie . ein Abstellraum innerhalb der Wohnung Ein weiterer separater Abstellraum außerhalb der Wohnung mit ca. 7,57 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Gebäude & Lage Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt 14 Einheiten. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, die Wohnungen liegen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Wohn- und Geschäftslage von Hage. Besonders praktisch: Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker befinden sich direkt im Haus. Der Hager Fürstenwald ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Ein Fahrstuhl im Haus sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Nutzung Gemäß Teilungserklärung ist die Wohnung als Dauerwohnsitz vorgesehen. Eine Eigennutzung oder dauerhafte Vermietung ist möglich. Eine wechselnde Ferienvermietung ist ausgeschlossen. Informationen zu möglichen Vermietungszahlen bei langfristiger Vermietung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl Terrassen: 1